BALIKPAPAN – Rencana pemindahan ibu kota dari Jakarta menuju Kalimantan Timur langsung memberikan efek ekonomi yang besar. Harga tanah dan properti di Kecamatan Sepaku, Kabupaten Penajam Paser Utara, provinsi Kalimantan Timur, lokasi ibu kota baru direncanakan, dan daerah sekitarnya langsung melonjak, seiring pekerjaan pada infrastruktur dasar yang bergerak maju.
Seperti dilansir dari Nikkei Asia, Kecamatan Sepaku, yang terutama dihuni pendatang dari Jawa, sebagian besar tiba dalam program migrasi pada dekade 1970-an dan mayoritas bekerja sebagai petani, kini sedang berubah. Pasalnya, Presiden Joko Widodo baru-baru ini menjalankan rencana untuk memindahkan ibu kota negara dari Jakarta ke Sepaku, yang pada akhirnya akan menggantikan sebagian besar pemerintahan Indonesia.
Pejabat setempat mengatakan, beberapa infrastruktur dasar telah direncanakan untuk daerah tersebut oleh pemerintah daerah sebelum Presiden Jokowi mengumumkan rencana pemindahan ibu kota pada tahun 2019. Setelah bertahun-tahun tertunda, proyek-proyek itu akhirnya selesai dalam beberapa bulan terakhir setelah pemerintah memutuskan untuk melanjutkan pembangunan ibu kota.
“Saya awalnya ragu apakah pemindahan ibu kota benar-benar akan terjadi,” kata Camat Sepaku, Risman Abdul, kepada Nikkei pada akhir Januari kemarin. “Namun, dengan disahkannya undang-undang, saya optimis tentang langkah itu. Efek ekonomi pada rakyat kita akan luar biasa, bahkan sebelum langkah itu, mereka sudah merasakan dampaknya.”
Salah satu ukurannya adalah melonjaknya harga tanah di Sepaku. Saat ini, satu hektar tanah di dekat jalan raya dapat dijual dengan harga setidaknya Rp2,5 miliar dibandingkan dengan hanya di bawah Rp100 juta pada beberapa tahun yang lalu. Risman mengatakan, pembeli termasuk individu dari Kalimantan dan Jawa lainnya. Mereka hanya mampu melakukan pembelian skala kecil karena kantornya melarang pembelian besar oleh pengembang properti.
Harga properti juga melonjak di Balikpapan, ibu kota komersial Kalimantan Timur, lokasi beberapa pengembang telah menyebut proyek perumahan mereka sebagai ‘pintu gerbang ibu kota baru’. Menggunakan jalan baru yang melewati beberapa hutan konservasi, Sepaku dapat dicapai hanya dalam durasi dua jam berkendara dari Balikpapan, kota yang makmur dengan pusat perbelanjaan, kafe, dan apartemen baru. Daerah ini telah lama diuntungkan dengan keberadaan minyak dan gas, serta operasi penambangan batu bara.
Sementara sebagian besar dari 6.600 hektar yang ditetapkan sebagai ‘pusat administrasi inti’ Nusantara, nama ibu kota baru, akan berlokasi di Sepaku, area yang jauh lebih besar, yaitu 256.000 hektar, telah ditetapkan sebagai ‘kawasan strategis nasional’. Bagian ibu kota baru ini akan mencakup Kabupaten Penajam Paser Utara dan Kabupaten Kutai Kartanegara, yang terletak di antara Balikpapan dan Samarinda. Pemerintah menyebut kedekatannya dengan dua kota yang sudah mapan ini serta banyaknya lahan konsesi untuk perusahaan perkebunan sebagai alasan utama lokasi Nusantara.
Perkebunan akasia dan eucalyptus yang akan menjadi tuan rumah istana kepresidenan baru dan kantor-kantor tinggi pemerintah lainnya saat ini dikendalikan oleh Itci Hutani Manunggal, pemasok untuk Riau Andalan Pulp and Paper dari Asia Pacific Resources International. Ini adalah salah satu perusahaan pulp dan kertas terbesar di dunia dan dikendalikan oleh pengusaha Indonesia, Sukanto Tanoto.
Sementara itu, Arsari Group milik Hashim Djojohadikusumo, adik Menteri Pertahanan, Prabowo Subianto, menguasai ratusan ribu hektar konsesi di kawasan tersebut, meliputi pertambangan batu bara dan perkebunan kelapa sawit. Djojohadikusumo sempat mengatakan, Arsari ingin ambil bagian dalam pembangunan ibu kota baru, menyebutkan potensi proyek pengadaan air bersih senilai 330 juta dolar AS dan rencana mengembangkan suaka margasatwa seluas 19.000 hektar. Belum jelas apakah pemerintah akan mengambil kembali konsesi dari perusahaan-perusahaan ini, atau berapa banyak kompensasi yang mungkin harus dibayarkan untuk penghentian dini.
Nusantara dicita-citakan sebagai ‘kota global hijau dan cerdas’ yang akan dikembangkan secara bertahap hingga tahun 2045. Proyek besar-besaran ini merupakan bagian dari visi Presiden Jokowi agar Indonesia keluar dari jebakan pendapatan menengah dan bergabung dengan jajaran negara maju, serta mencapai janji nol karbon pada tahun 2060 yang dibuat tahun lalu.
“Program pembangunan ibu kota di Kaltim merupakan bagian penting dari transformasi (Indonesia),” kata Presiden Jokowi dalam Mandiri Investment Forum 2022 beberapa waktu lalu. “Kami akan menggunakan ibu kota Nusantara sebagai contoh transformasi itu, baik itu dari segi lingkungan, cara kerja, basis ekonomi, teknologi, serta layanan kesehatan dan pendidikan yang lebih berkualitas.”
biaya ibu kota baru diperkirakan sekitar 30 miliar dolar AS, dan langkah itu terus memancing kritik. Sebuah petisi yang di-posting di change.org untuk menolak rencana tersebut telah ditandatangani oleh 26.000 orang. Pemohon mengatakan, ini bukan waktu yang tepat untuk memindahkan ibu kota, dengan alasan kesulitan ekonomi dan meningkatnya utang pemerintah serta kekhawatiran akan gelombang baru Covid-19. “Alangkah bijaknya jika Presiden tidak memaksakan penggunaan dana negara untuk membiayai proyek ini. Rencana pemindahan ibu kota tidak akan menguntungkan semua orang, hanya segelintir orang,” kata pemohon petisi.
